棉麻宿舍北院和上旺小区哪个好？

泰安棉麻宿舍北院小区二手房售价15474元/平方米,棉麻宿舍北院小区地址是文化路49号,由业主自管开发;泰安上旺小区二手房售价7708元/平方米,上旺小区地址是光彩大市场东南，科大西校区南邻;泰安中心医院棉麻宿舍北院小区和粥店街道上旺小区哪个好？