天悦府福园和东湖电业局宿舍哪个好？

泰安天悦府福园小区二手房售价9901元/平方米,天悦府福园小区地址是南湖大街路南;泰安东湖电业局宿舍小区二手房售价17518元/平方米,东湖电业局宿舍小区地址是东湖小区北门对面;泰安南湖商圈天悦府福园小区和东湖商圈东湖电业局宿舍小区哪个好？