天悦府福园和北黄社区（从北往南排）哪个好？

泰安天悦府福园小区二手房售价9901元/平方米,天悦府福园小区地址是南湖大街路南;泰安北黄社区（从北往南排）小区二手房售价待定,北黄社区（从北往南排）小区地址是绿地公馆;泰安南湖商圈天悦府福园小区和高铁商圈北黄社区（从北往南排）小区哪个好？