交运四宿舍和凤凰南小区哪个好？

泰安交运四宿舍小区二手房售价15212元/平方米,交运四宿舍小区地址是迎胜路与东岳大街交叉口西北角往北50米,由业主自管开发;泰安凤凰南小区二手房售价5642元/平方米,凤凰南小区地址是高新区管委会附近;泰安市政广场交运四宿舍小区和南开发区凤凰南小区哪个好？