中南佳期漫和果树研究所哪个好？

泰安中南佳期漫小区二手房售价8824元/平方米,中南佳期漫小区地址是洪沟家园北;泰安果树研究所小区二手房售价待定,果树研究所小区地址是擂鼓石大街中断路北;泰安南开发区中南佳期漫小区和中心医院果树研究所小区哪个好？