七星圣景园和凤凰小区哪个好？

泰安七星圣景园小区二手房售价10988元/平方米,七星圣景园小区地址是天平湖路与开元路交叉路口西北;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安粥店街道七星圣景园小区和粥店街道凤凰小区哪个好？