东方设计院家属院和九州家园（北区）哪个好？

泰安东方设计院家属院小区二手房售价待定,东方设计院家属院小区地址是A部落小区西邻;泰安九州家园（北区）小区二手房售价13265元/平方米,九州家园（北区）小区地址是灵山大街以北 旧镇路以西;泰安粥店街道东方设计院家属院小区和南湖商圈九州家园（北区）小区哪个好？