鲁能小区和凤凰小区哪个好？

泰安鲁能小区二手房售价24262元/平方米,鲁能小区地址是普照寺路中段普照佳苑对过路西;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安岱庙商圈鲁能小区和粥店街道凤凰小区哪个好？