九州家园一期（南区）和开元盛世智园二期哪个好？

泰安九州家园一期（南区）小区二手房售价10809元/平方米,九州家园一期（南区）小区地址是灵山大街路南白酒厂对过;泰安开元盛世智园二期小区二手房售价待定,开元盛世智园二期小区地址是智园小区南邻，高铁B区回迁西临;泰安南湖商圈九州家园一期（南区）小区和高铁商圈开元盛世智园二期小区哪个好？