影剧院宿舍和方圆小区（嘉德对过）哪个好？

泰安影剧院宿舍小区二手房售价待定,影剧院宿舍小区地址是普照小区东临,迎春西路岱岳区计生服务站东邻;泰安方圆小区（嘉德对过）小区二手房售价21836元/平方米,方圆小区（嘉德对过）小区地址是嘉德对过花园路路西;泰安岱庙商圈影剧院宿舍小区和凤台商圈方圆小区（嘉德对过）小区哪个好？