御碑楼东区和凤凰小区哪个好？

泰安御碑楼东区小区二手房售价14051元/平方米,御碑楼东区小区地址是市政广场东临;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安市政广场御碑楼东区小区和粥店街道凤凰小区哪个好？