泰山御苑和凤凰小区哪个好？

泰安泰山御苑小区二手房售价19552元/平方米,泰山御苑小区地址是泰山区-243省道东200米;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安泰明以东泰山御苑小区和粥店街道凤凰小区哪个好？