泰山御苑和凤凰南小区哪个好？

泰安泰山御苑小区二手房售价19552元/平方米,泰山御苑小区地址是泰山区-243省道东200米;泰安凤凰南小区二手房售价5642元/平方米,凤凰南小区地址是高新区管委会附近;泰安泰明以东泰山御苑小区和南开发区凤凰南小区哪个好？