华纳橡树湾和胜利路小区哪个好？

宿州华纳橡树湾小区二手房售价7328元/平方米,华纳橡树湾小区地址是金海大道9号;宿州胜利路小区二手房售价8058元/平方米,胜利路小区地址是亚运路东200米;宿州埇桥华纳橡树湾小区和埇桥胜利路小区哪个好？