华纳橡树湾和小秦楼安置小区哪个好？

宿州华纳橡树湾小区二手房售价7328元/平方米,华纳橡树湾小区地址是金海大道9号;宿州小秦楼安置小区二手房售价6291元/平方米,小秦楼安置小区地址是西关街道;宿州埇桥华纳橡树湾小区和埇桥小秦楼安置小区哪个好？