华纳橡树湾和新都明珠苑哪个好？

宿州华纳橡树湾小区二手房售价7328元/平方米,华纳橡树湾小区地址是金海大道9号;宿州新都明珠苑小区二手房售价待定,新都明珠苑小区地址是浍水东路31号;宿州埇桥华纳橡树湾小区和埇桥新都明珠苑小区哪个好？