华纳橡树湾和胜利路老地委宿舍哪个好？

宿州华纳橡树湾小区二手房售价7328元/平方米,华纳橡树湾小区地址是金海大道9号;宿州胜利路老地委宿舍小区二手房售价待定,胜利路老地委宿舍小区地址是胜利路;宿州埇桥华纳橡树湾小区和埇桥胜利路老地委宿舍小区哪个好？