华纳橡树湾和南苑小区哪个好？

宿州华纳橡树湾小区二手房售价7328元/平方米,华纳橡树湾小区地址是金海大道9号;宿州南苑小区二手房售价7024元/平方米,南苑小区地址是南关芳园路四巷23号;宿州埇桥华纳橡树湾小区和埇桥南苑小区哪个好？