华纳橡树湾和科苑小区哪个好？

宿州华纳橡树湾小区二手房售价7328元/平方米,华纳橡树湾小区地址是金海大道9号;宿州科苑小区二手房售价待定,科苑小区地址是锦润悦府西北角;宿州埇桥华纳橡树湾小区和埇桥科苑小区哪个好？