中盛凤凰假日和淮海学府哪个好？

宿州中盛凤凰假日小区二手房售价8155元/平方米,中盛凤凰假日小区地址是胜利路;宿州淮海学府小区二手房售价6469元/平方米,淮海学府小区地址是淮海南路与外环一路交汇处;宿州埇桥中盛凤凰假日小区和埇桥淮海学府小区哪个好？