中盛凤凰假日和学府花园(埇桥区)哪个好？

宿州中盛凤凰假日小区二手房售价8155元/平方米,中盛凤凰假日小区地址是胜利路;宿州学府花园(埇桥区)小区二手房售价6960元/平方米,学府花园(埇桥区)小区地址是新二中附近;宿州埇桥中盛凤凰假日小区和埇桥学府花园(埇桥区)小区哪个好？