水木清华和哈佛玫瑰园哪个好？

宿州水木清华小区二手房售价10873元/平方米,水木清华小区地址是埇桥区宿州市汴南新区银河三路与磬云路交界处;宿州哈佛玫瑰园小区二手房售价10235元/平方米,哈佛玫瑰园小区地址是汽车站前200米;宿州埇桥水木清华小区和政务新区哈佛玫瑰园小区哪个好？