东方明珠和栖凤苑哪个好？

宿州东方明珠小区二手房售价6737元/平方米,东方明珠小区地址是迎宾大道8号北侧;宿州栖凤苑小区二手房售价待定,栖凤苑小区地址是奇石大道;宿州埇桥东方明珠小区和灵璧栖凤苑小区哪个好？