东方明珠和学府花园(埇桥区)哪个好？

宿州东方明珠小区二手房售价6737元/平方米,东方明珠小区地址是迎宾大道8号北侧;宿州学府花园(埇桥区)小区二手房售价6960元/平方米,学府花园(埇桥区)小区地址是新二中附近;宿州埇桥东方明珠小区和埇桥学府花园(埇桥区)小区哪个好？