青年公社和学府花园(埇桥区)哪个好？

宿州青年公社小区二手房售价5080元/平方米,青年公社小区地址是浍水路与拂晓大道交汇处;宿州学府花园(埇桥区)小区二手房售价6960元/平方米,学府花园(埇桥区)小区地址是新二中附近;宿州埇桥青年公社小区和埇桥学府花园(埇桥区)小区哪个好？