天鹅湾和栖凤苑哪个好？

宿州天鹅湾小区二手房售价9805元/平方米,天鹅湾小区地址是宿州市沱河以北,西昌北路以西;宿州栖凤苑小区二手房售价待定,栖凤苑小区地址是奇石大道;宿州埇桥天鹅湾小区和灵璧栖凤苑小区哪个好？