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宿州天鹅湾小区二手房售价9805元/平方米,天鹅湾小区地址是宿州市沱河以北,西昌北路以西;宿州开发区农委宿舍小区二手房售价待定,开发区农委宿舍小区地址是开发区农业科技园旁;宿州埇桥天鹅湾小区和埇桥开发区农委宿舍小区哪个好？