凤池新村和八小宿舍哪个好？

宿州凤池新村小区二手房售价6055元/平方米,凤池新村小区地址是老城区;宿州八小宿舍小区二手房售价待定,八小宿舍小区地址是劳动巷与东关大街交汇处;宿州埇桥凤池新村小区和埇桥八小宿舍小区哪个好？