凤池新村和光彩美庐·奥城哪个好？

宿州凤池新村小区二手房售价6055元/平方米,凤池新村小区地址是老城区;宿州光彩美庐·奥城小区二手房售价7052元/平方米,光彩美庐·奥城小区地址是光彩奥城3楼3室两厅121平方62万;宿州埇桥凤池新村小区和埇桥光彩美庐·奥城小区哪个好？