农科路小区和汴北新区安置房直签协哪个好？

宿州农科路小区二手房售价6146元/平方米,农科路小区地址是浍水中路南农科路;宿州汴北新区安置房直签协小区二手房售价待定,汴北新区安置房直签协小区地址是新一中北;宿州埇桥农科路小区和埇桥汴北新区安置房直签协小区哪个好？