恒福新城南区和七十一处东苑小区哪个好？

宿州恒福新城南区小区二手房售价待定,恒福新城南区小区地址是淮河路,近地质巷;宿州七十一处东苑小区二手房售价4409元/平方米,七十一处东苑小区地址是建设路;宿州埇桥恒福新城南区小区和埇桥七十一处东苑小区哪个好？