九中宿舍和哈佛玫瑰园哪个好？

宿州九中宿舍小区二手房售价待定,九中宿舍小区地址是纺织东路1369号;宿州哈佛玫瑰园小区二手房售价10235元/平方米,哈佛玫瑰园小区地址是汽车站前200米;宿州埇桥九中宿舍小区和政务新区哈佛玫瑰园小区哪个好？