中煤三建宿东商住小区和新苑小区哪个好？

宿州中煤三建宿东商住小区二手房售价5277元/平方米,中煤三建宿东商住小区地址是汴河东路27号;宿州新苑小区二手房售价待定,新苑小区地址是南环城路;宿州埇桥中煤三建宿东商住小区和埇桥新苑小区哪个好？