中煤三建宿东商住小区和文化祥泰小区哪个好？

宿州中煤三建宿东商住小区二手房售价5277元/平方米,中煤三建宿东商住小区地址是汴河东路27号;宿州文化祥泰小区二手房售价待定,文化祥泰小区地址是中山街;宿州埇桥中煤三建宿东商住小区和埇桥文化祥泰小区哪个好？