聚泽园淮海学府和木材小区哪个好？

宿州聚泽园淮海学府小区二手房售价5693元/平方米,聚泽园淮海学府小区地址是淮海南路,近外环一路;宿州木材小区二手房售价待定,木材小区地址是浍蒙路下关中学南木材小区;宿州埇桥聚泽园淮海学府小区和埇桥木材小区哪个好？