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宿州聚泽园淮海学府小区二手房售价5693元/平方米,聚泽园淮海学府小区地址是淮海南路,近外环一路;宿州东昌小区二手房售价7286元/平方米,东昌小区地址是顺河东路151号;宿州埇桥聚泽园淮海学府小区和埇桥东昌小区哪个好？