三十三处小区(三维巷)和天鹅湾哪个好？

宿州三十三处小区(三维巷)小区二手房售价5234元/平方米,三十三处小区(三维巷)小区地址是三维巷,近矿建巷;宿州天鹅湾小区二手房售价9805元/平方米,天鹅湾小区地址是宿州市沱河以北,西昌北路以西;宿州埇桥三十三处小区(三维巷)小区和埇桥天鹅湾小区哪个好？