宿州院子和南翔恒泰城哪个好？

宿州宿州院子小区二手房售价9474元/平方米,宿州院子小区地址是拂晓大道;宿州南翔恒泰城小区二手房售价7074元/平方米,南翔恒泰城小区地址是汴北新区港口路与洪河路交汇处;宿州埇桥宿州院子小区和埇桥南翔恒泰城小区哪个好？