宿州院子和南苑小区哪个好？

宿州宿州院子小区二手房售价9474元/平方米,宿州院子小区地址是拂晓大道;宿州南苑小区二手房售价7024元/平方米,南苑小区地址是南关芳园路四巷23号;宿州埇桥宿州院子小区和埇桥南苑小区哪个好？