宿州院子和八小宿舍哪个好？

宿州宿州院子小区二手房售价9474元/平方米,宿州院子小区地址是拂晓大道;宿州八小宿舍小区二手房售价待定,八小宿舍小区地址是劳动巷与东关大街交汇处;宿州埇桥宿州院子小区和埇桥八小宿舍小区哪个好？