宿州院子和乐万家花园哪个好？

宿州宿州院子小区二手房售价9474元/平方米,宿州院子小区地址是拂晓大道;宿州乐万家花园小区二手房售价3284元/平方米,乐万家花园小区地址是二徐路东220米;宿州埇桥宿州院子小区和埇桥乐万家花园小区哪个好？