元一新天地和宿州院子哪个好？

宿州元一新天地小区二手房售价6598元/平方米,元一新天地小区地址是人民路;宿州宿州院子小区二手房售价9474元/平方米,宿州院子小区地址是拂晓大道;宿州埇桥元一新天地小区和埇桥宿州院子小区哪个好？