万达华城和科苑小区哪个好？

宿州万达华城小区二手房售价11501元/平方米,万达华城小区地址是银河三路,银河三路玄凯·水木清华西南300米;宿州科苑小区二手房售价待定,科苑小区地址是锦润悦府西北角;宿州埇桥万达华城小区和埇桥科苑小区哪个好？