广业凯旋门和汴北新区安置房直签协哪个好？

宿州广业凯旋门小区二手房售价7861元/平方米,广业凯旋门小区地址是迎宾大道与汴河西路交叉口;宿州汴北新区安置房直签协小区二手房售价待定,汴北新区安置房直签协小区地址是新一中北;宿州灵璧广业凯旋门小区和埇桥汴北新区安置房直签协小区哪个好？