宫巷和万科公园大道哪个好？

苏州宫巷小区二手房售价23598元/平方米,宫巷小区地址是姑苏区宫巷39号;苏州万科公园大道小区二手房售价150153元/平方米,万科公园大道小区地址是规一路;苏州观前街宫巷小区和周市万科公园大道小区哪个好？