位于由福田八卦四路以北、南方苑酒店侧的合正美寓（注册名：合正瑞园）占地49332㎡，总建面35000㎡，计算容积率面积建筑面积24666㎡，容积率50。本项目预计10月底面世，是小户型宝地八卦岭今年仅有的两家新增住宅与商业供应之一。同时又是区域内最安静的小户型。