科苑学里位于科技园中区，东临铜鼓路与著名别墅豪宅区硅谷别墅——城市山谷相望，东南为英伦名苑，西接科苑花园一期，南与南山外国语***一墙之隔，北面为大冲水厂，西北侧为特发信息用地，西南面为规划中的社区公园。项目占地面积21，423平米，建筑面积62，900平米，由A、B两个地块组成，A地块为4栋15层高的点式小高层组成，B地块为3栋12层高的点式小高层组成。