有学区吗？是学区房吗？学区好吗？

智佳花苑售罄，均价住宅 3200 元/㎡起，位于北塔区江北开发区94号地块，开发商是邵阳市智佳房地产开发有限公司，开盘时间是2011-11-28，交房时间：2014-06-30 ，买了的话希望如期交房。