馥园鉴湖一号和百福园哪个好？

绍兴馥园鉴湖一号小区二手房售价21613元/平方米,馥园鉴湖一号小区地址是柯桥区 柯岩;绍兴百福园小区二手房售价待定,百福园小区地址是商铺,鉴湖路319号;绍兴柯岩街道馥园鉴湖一号小区和柯桥街道百福园小区哪个好？