福年花园和新娄畈哪个好？

绍兴福年花园小区二手房售价17683元/平方米,福年花园小区地址是笛扬路779号;绍兴新娄畈小区二手房售价14063元/平方米,新娄畈小区地址是长城路北100米;绍兴柯桥区福年花园小区和城南街道新娄畈小区哪个好？